上周，中铁刚刚拿下了在西安的首宗曲江地块，昨天该地块的招标信息就已经流出。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其项目案名也随着招标信息正式曝光！名称为：中铁·阅映曲江。‍‍‍

(资料图片仅供参考)

对于项目来说，最为关键的，就是作为曲江稀缺的新房产品，能为购房者带来什么样的惊喜，价格如何？‍‍

中铁·阅映曲江：位于西安市西安市曲江新区一期，总建设用地面积20784㎡（约31.176亩），规划总建筑面积81890㎡，成交楼面价在约8259元/㎡。

这块土地在5天前（按14日招标发布时间计算），才刚刚成交，今天就已经开始招标了。

从地块位置来看，属于曲江核心板块，周边分布有曲江一小、曲江二小、西安理工大学（曲江校区）等院校。

还有龙湖星悦荟、金地广场等购物中心，距离地铁3号线北池头站1公里左右，配套较完善。

对于项目来说，最为关键的，就是作为该区域稀缺的新房产品，能为购房者带来什么样的惊喜，价格如何？

都还有待公布，尤其是近年内计划在曲江置业的购房者，已经期待了太久太久。

最后，需要提醒购房者的是，由于中铁、中铁建两家企业名称相近，许多人容易把两家企业弄混。

其实2家企业除了名称和业务范围相近外，还是有很大的不同的。

中国中铁股份有限公司的母公司是中国铁路工程总公司；中国铁建股份有限公司的母公司是中国铁道建筑总公司；中国铁路工程总公司和中国铁道建筑总公司都是国资委下辖的大型央企。

在西安，中国中铁不仅有中铁置业，也有中铁其他局的平台公司在西安开发项目。

相信对于不少西安的购房者来说，有不少曾有计划在曲江置业。

尤其曲江在不少人心里是实打实的“富人区”！

虽然，事实上高新区已经成为目前西安平均房价最高的区域，浐灞、航天超高端项目也层出不穷。

但由于曲江发展早，其形象在大众的心中，已经先入为主！

曲江的定位一直是旅游度假区，毕竟有大雁塔、小雁塔、大唐芙蓉园等等宝贵的旅游资源，力主发展文旅产业。

曲江之所以能逐渐发展成为一个高端置业区域，跟先天的优质生态资源分不开关系，

在曲江买房已经越来越难了。

其原因在于曲江开发较早，后续土地供应不足，进而使得曲江新房快速增长，供不应求，进而使得价格一涨再涨。

目前曲江新房，星河湾、泰发祥、紫薇等项目，有着曲江置业需求的购房者，可要盯紧了。

1、曲江星河湾：

户型约240-400㎡大平层，项目总占地203亩，分为商办和住宅2种产品。

目前售楼部已开放，在前期咨询中，需要验资才能参观，预计四季度入市，拿地毛坯限价2.98万/㎡。

2、泰发祥檀府：

泰发祥接手阳光城项目，紧邻大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池，可谓占尽曲江最精华的资源。

容积率2.67，产品规划6栋8-12层大平层住宅，337套房源，定位曲江一期核心区大平层豪宅产品。

3、曲江启下里：

位于曲江翠华路以东、陕西地震局以南。项目占地12.181亩，容积率2.5，楼面价约14063元/㎡。

规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅。

4、紫薇永和坊(二期）：

自去年4月公示了规划信息，从公示的效果图和立面图上来看，产品主打豪宅大平层。

其中1—3F为商业配套，3—16F为住宅产品，住宅外立面以大面积玻璃幕墙为整体设计元素，搭配270°转角阳台，拥有极致的景观视野和通透效果。

考虑到楼面价，以上几个项目价格注定相对较高，再加上设计户型较大，总价绝不会太低。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对于大多数购房者，或许开头的中铁项目来说是性价比更高的选择。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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