公司类住房租赁贷款余额突破3000亿元，开业运营“CCB建融家园”长租社区272个；普惠金融贷款余额2.86万亿元，增幅21.79%；科技交付能力及研发质效提升，专利授权数量较上年末增加521件……

翻看中国建设银行最新发布的2023年半年报，一组组数据显示，建行以住房租赁、普惠金融、金融科技“三大战略”为先导的新金融行动不断深化。伴随着金融服务边界持续延展、实践成效不断提升，建行发展的第二增长曲线日渐清晰。

住房租赁金融服务闭环渐完善

(资料图片)

“本集团坚持以人民为中心，坚持系统观念、数字化打法、一体化推进、全流程风控，以住房租赁、普惠金融、金融科技‘三大战略’为先导，打造覆盖城镇乡村、线上线下、母子公司的多维度新金融矩阵。”谈及“新金融行动”，建行2023年半年报如此表述。

“住房租赁”战略居于三大战略之首。从“要买房，到建行”到“要租房，到建行”，建行于2017年将“住房租赁”确定为全行战略，也成为国有大型银行之中较早探索服务房地产发展新模式的银行。从当下看，这一战略转型不仅落实了国家“房住不炒”“租购并举”的政策要求，而且也助推建行更好地把握住了政策机遇。

半年报中的多个数据也显示，建行围绕“投、融、管、退”服务闭环，持续完善住房租赁金融体系，住房租赁势能平稳释放。

看“投”，截至6月末，建信住房租赁基金签约收购项目20个，总资产规模87.54亿元，基金累计出资48.88亿元，项目位于北京、上海、成都、杭州等地，可向市场提供长租公寓约1.45万套；看“融”，融资支持规模突破3000亿元。6月末，建行公司类住房租赁贷款余额3064.95亿元。支持住房租赁企业超1600家、保障性租赁住房项目超600个；看“管”，“CCB建融家园”平台个人用户超4700万户，建信住房管理房源16.5万间，开业运营“CCB建融家园”长租社区272个。与此同时，建行还积极推进市场主体保障性租赁住房公募REITs（不动产投资信托基金）发行服务，正与各类机构合作，在多地推进保障性租赁住房公募REITs项目。

“建行在六年前就及时提出‘住房租赁’战略。当时房地产行业盈利最高，建行做这个业务也轻车熟路，而我们选择了‘住房租赁’这个最难的市场来做，这既体现了建行的社会责任，也对建行自身稳健经营发展产生了很好的效果。”建行董事长田国立在日前举行的中期业绩发布会上说，当前国家支持住房租赁市场发展政策导向进一步明晰，建行的早布局能够更好把握政策机遇和市场红利，下一步将继续参与房地产发展的新模式。

普惠金融业务稳健增长

深耕“大普惠”“新普惠”，半年报也显示，建行普惠金融业务规模稳健增长，发展质效持续提升。

从“量”上看，6月末，建行普惠金融贷款余额2.86万亿元，较上年末增加5123.69亿元，增幅21.79%。普惠金融贷款客户294万户，较上年末增加41.69万户。从“价”上看，上半年建行新发放普惠型小微企业贷款利率3.81%。

上半年建行普惠金融服务也显现出“新”气象。建行升级“建行惠懂你”平台，拓展投资理财服务，部署代发工资、代缴税等功能，引入企业开办、财税管理、物流服务、法律服务等场景，加速构建多元化的普惠金融服务生态。截至6月末，“建行惠懂你”APP累计访问量超2.5亿次，下载量超3100万次，服务企业客户1053万户。推进“创业者港湾”建设，为相关小微企业提供资金、市场、融智等全方位支持，服务已推广至全国26个省、自治区、直辖市，为3.3万家入湾企业提供信贷支持525亿元。截至6月末，建行提供普惠金融服务的网点达1.4万个，配置普惠专员1.9万人，已挂牌普惠金融特色网点2509家。

值得注意的是，建行的普惠金融服务的升级和优化一直在路上。建行副行长崔勇在业绩发布会上也表示，在最近一段时间的调研中，建行发现客户在授信额度、合作银行数量、业务流程、贷款期限等方面有一些新的诉求和需求，围绕这些建行又对业务流程进行了优化，也对一些产品进行了重新梳理设计。“比如，因为现在很多中小微企业、特别是普惠金融类客户对信用快贷需求比较旺盛，我们因此优化了信用快贷。另外，也优化了抵押快贷这些产品的管理制度，内部的一些约束机制都尽量按照客户的需求做了集中优化和整改，以便快速响应客户的需求。”崔勇说。

金融科技夯实转型基座

“所谓新金融，是以科技为引擎推动着各项业务发展，用科技的力量让建行有更大能力照顾到长尾客户。”田国立在业绩发布会上如此推介建行的“新金融行动”。

实际上，金融科技正是建行践行新金融行动和转型升级的底座。中报显示，建行持续提升专业化技术能力，发布“建行云”品牌，推出“云霄”生态合作计划。自主研发人工智能平台，赋能产品服务创新、数字化运营、智能化风控等领域。提升科技交付能力及研发质效，集团IT一体化建设取得积极成效。累计获取专利授权1777件，其中发明专利1026件，专利授权数量较上年末增加521件。

据田国立介绍，截至2022年末，建行全行科技类人员15811人，年度科技投入232.9亿元。技术与数据双轮驱动的中台能力应用于2300多个业务场景，其中人工智能平台支撑场景超过780个，公共技术服务日均调用量达到2200万笔，大数据平均日处理峰值超过1000亿条。

“过去80%的长尾客户很难顾及，大行都在争抢20%的头部企业，但现在我们既能服务好20%的头部企业，也有能力给80%的长尾客户提供金融服务，正是金融科技的快速发展让我们服务大众的美好愿望有机会变成了现实。”田国立说。中报显示，“建行生活”用户当年新签约手机银行客户782万户，手机银行客户当年新注册“建行生活”用户801万户。另外，建行线上打造“裕农通”APP，为农民提供智慧村务、电子商务、便民事务和基础金融服务，APP注册用户1024万户，累计发放贷款522亿元。

建行的金融科技能力还持续对外输出。“我们采取的是非常开放的态度，包括我们的风控模型、系统建设等都向社会输出”，田国立说，建信金科公司对外输出科技能力不断提升，目前公司收入的近50%来自于金融市场。

纵观上半年，新金融行动推进之下，建行发展新动能不断被激发。展望下半年，建行行长张金良在业绩发布会上表示，“纵深推进新金融行动，强化战略执行落地，坚定不移推动高质量发展。我们将持续提升金融供给能力和水平，助力经济实现质的有效提升和量的合理增长。”

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