法拍房的好处和坏处有哪些：

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好处：1、房价较低，法拍房房价低于市场价，而且容易买到。2、不限购，法拍房不限购，对于没资格买房的人很划算。

坏处：1、无法贷款，需要全款购买。2、法拍房易存在债务纠纷。3、收房难，法拍房过户后，需要自行解决交付工作，有些房子住租户，有的房子涉及多次抵押等。4、法拍房易面临户口无法迁出的风险。5、看房不便，易碰到瑕疵的房产。

购买法拍房需注意什么：

1、实地看样：

首先购买法拍房时，要注意它的实情，包括地理位置、房屋结构、设施及装修情况等等都要以实情为准。条件允许的话，最好实地考察一下，根据自己的预算选择合适的房子。

2、抵押：

其次在购买法拍，要注意有些房子可能存在抵押无法过户情况，建议在购买前。要提前核实关于解除抵押流程。

3、产权归属：

最后在购买法拍房时，要注意房子的产权问题，有些法拍房存在未交付或多个产权共有人等情况。如果房主无法提供产权证，可前往房管局查看是否有合同备案。毕竟过户这个问题法院是不参与管理的的，需要买方自行解决，因此要特别注意。

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