6月26日，武汉原计划出让7宗地，5宗宅地位于洪山杨春湖，1宗位于江夏区，1宗位于光谷关山，总出让面积15.28万方，起拍总价42.26亿。

(资料图)

结果，又又又一次拍前集体延期，当日仅剩1宗地底价成交，总揽金5.8424亿万。

划重点：

1、光谷核心的P(2023)024号迷你地块，也同步延期至6月30日出让。

2、江夏纸坊地块成为今日土拍独苗！江夏城投斩获该地块，成交总价5.8424亿，成交楼面地价4732元/平。

P（2023）023号地块

地块要求：

公共服务设施配置：按照要求配建养老设施、社区服务用房、物业服务用房、垃圾收集屋、其他未涉及的公共服务等，遵照《关于加强武汉市商业设施规划管理的通知》(武土资规发[2012]263 号)执行，新建、扩建3000-5000户、300-1000户规模的住区，其配套商业服务业用房原则上控制在总建筑面积的4、2%(不包括其他公共服务设配套用房)。

地块分析：

P(2023)023号住宅、商服地块位于江夏纸坊板块，这里是江夏老城区，居住氛围浓厚。最近新房住宅是富力绿都中央公园。

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6月30日将成为上半年土拍重头戏，其中涉及光谷P（2023）024号地块。

P（2023）024号地块

地块要求：

项目内各类公共服务设施配置应按照相关要求执行。

建筑后退光谷创业街道路红线不低于15米，建筑立面应简洁美观，并采用相似的材质、色彩和立面样式保持整体协调。

地块分析：

该地块位于光谷三环内，靠近文华学院，毗邻地铁2号线佳园路，距离武汉东站仅1站路，板块内当前在售的有融创光谷壹号院，还有一宗去年出让的P（2022）064号宅地。

P（2022）064号地块位于光谷核心，在三环内，珞喻路沿线，比较靠近华科大，地段不错，但总建面不超过1.04万方，体量太小，而且还要配建不少于1000平的菜场，拿地要求并不低，最终由武汉左岭新城开发投资有限公司竞得，成交楼面价约12096.2元/平，地价并不高。

项目对面的祥和雅居二手房单价才1万出头。

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